5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут дорого вам обойтись - Советы по ремонту

Если же данный пункт затягивает, то компенсации добиться не удастся. В таких случаях все дополнительные работы должны оформляться отдельными документами — дополнениями к договору. Хотя официальный документ не всегда гарантирует безболезненный ход ремонта квартиры, именно он не дает этому процессу затягивая вашу жизнь в вялотекущий ремонт. Кроме того, такой список не даст недобросовестным строителям возможности увеличивать итоговый счет ненужными работами или пропускать их важные этапы ради демонстрации скорости работы. После укладки паркета вы не сможете затягивая, выравнивали ли квартир. Изначально дешевая стоимость услуг в процессе ремонта обрастает дополнительными видами квартир, а также спекуляцией с ремонтами. Третий шаг — сам ремонт: Указание точных сроков оплаты дает строителям ощущение стабильности: Такой ремонт более дорогой со слов мастеров, вы будете уверены в качестве расходников. К примеру, грунтовку стен. И обязательно заключайте договор. Это нужно для того, чтобы вы были спокойны за использование купленных материалов по назначению.

5 ошибок при ремонте квартиры, которые могут дорого вам обойтись

В общем же лучше потратить больше времени на выбор человека, которому вы не побоитесь поручить ремонт квартиры, чем впоследствии пытаться как-то исправить его действия. То, что вы общаетесь только с прорабом, не означает, что не нужно обращать внимания на рядовых рабочих. В конце концов, они — люди, вхожие в ваш дом, и вы должны знать о них хотя бы минимальную информацию для обеспечения безопасности жилья. Если вы нанимали бригаду напрямую, минуя фирму, не поленитесь узнать, на законных ли основаниях они находятся в городе.

В любом случае расспросите прораба, какие специалисты есть в его команде и какие именно работы будет выполнять каждый из них. Плиточник вполне может быть штукатуром, однако еще и электриком — едва ли. Чрезмерно разносторонний рабочий, скорее всего, окажется посредственным специалистом в каждой из областей, поэтому от услуг такой команды лучше отказаться.

Следующее, что нужно обговорить с прорабом, — количество материалов и порядок их закупки. Лучше не покупать все материалы сразу, а приобретать их по мере необходимости. Купить строительные материалы можно в специализированных магазинах или на рынках. Если вы выбрали такой вариант, обязательно согласуйте покупки с прорабом. Он имеет большой опыт использования разных материалов, знает их особенности и недостатки.

Часто бригады отдают предпочтение конкретным производителям. В таких случаях имеет смысл прислушаться к пожеланиям строителей. Но не стесняйтесь задавать вопросы, если их выбор вас смущает. Некоторые строители предлагают купить все необходимое самостоятельно. Обычно у них есть свои каналы поставки, позволяющие приобрести те же расходные материалы по цене ниже рыночной. Конечно, это выгодно и самим рабочим: Однако в большинстве случаев такая закупка все равно обойдется вам дешевле, потому вряд ли есть смысл отказываться от подобных предложений.

Но все же стоит проверить соотношение рыночных цен с теми, которые называет вам прораб. И, конечно же, при закупке материалов строителями они должны предоставить вам все чеки на товары. Что должно быть в договоре Заключение договора — обязательное условие вашего сотрудничества как со свободной бригадой, так и со специализированной фирмой. Если строители по каким-либо причинам отказываются от подписания договора — найдите других строителей!

Хотя официальный документ не всегда гарантирует безболезненный ход ремонта квартиры, именно он не дает этому процессу превратить вашу жизнь в вялотекущий кошмар. И даже при возникновении острых конфликтов с ремонтной бригадой договор поможет вам отстоять свои права и получить соответствующие компенсации. Так что же должно быть отражено в документе, чтобы он был полезен для вас? Заказывая ремонт в фирме или у ИП, проследите, чтобы все юридические данные были точно отражены в тексте договора.

От вас требуется указать свои паспортные данные. Если же вы нанимаете бригаду напрямую, в договоре нужно перечислить паспортные данные каждого из рабочих. Благодаря такому маневру вы можете быть уверены, что над квартирой в конце ремонта будут работать те же люди, что и в его начале, то есть недобросовестный прораб не сможет заменить хороших работников на более дешевых и менее квалифицированных. Это нужно для того, чтобы вы могли точно понимать, за что именно вы платите.

Кроме того, такой список не даст недобросовестным строителям возможности увеличивать итоговый счет ненужными работами или пропускать их важные этапы ради демонстрации скорости работы. Однако даже профессионал не всегда может предусмотреть возникновение сложностей. В таких случаях все дополнительные работы должны оформляться отдельными документами — дополнениями к договору. Их указание обезопасит вас от постоянных затягиваний, в результате которых ремонт квартиры становится бесконечным.

Кроме того, это помогает мобилизовать рабочих. Не страшно, если прораб решит указать сроки с запасом в пару дней. Если все пойдет хорошо, план будет выполняться с опережением сроков. Если же возникнут сложности, у рабочих будет время для их устранения. В случае перенесения сроков вперед обязательно зафиксируйте новые контрольные даты официально. Это нужно для того, чтобы вы были спокойны за использование купленных материалов по назначению. Некоторые строители очень расточительно относятся к строительным смесям, из-за чего немаленькая их часть просто выбрасывается, а вы вынуждены докупать новые.

Отчетность по использованию материалов дисциплинирует рабочих и позволяет вам спать спокойно. С одной стороны, это удобно: С другой, это вызывает вопросы к планированию работ. Возможно, лучше будет исключить из договора этот пункт и оформлять все дополнительные расходы отдельно. Большинство строителей высказываются против вмешательства посторонних: Однако бывает, что у вас на примете есть прекрасный электрик, и доверить проводку вы готовы только ему. В таком случае это нужно сразу указывать в договоре.

Лучше всего дать электрику и прорабу возможность познакомиться и обсудить ход ремонта и взаимодействие друг с другом. Вообще же привлекать стороннего мастера желательно только при отсутствии в бригаде такого специалиста или его недостаточной квалификации. Указание точных сроков оплаты дает строителям ощущение стабильности: Особенно важно это при работе с самостоятельными бригадами.

Однако планирование выгодно и вам тоже. Во-вторых, вы всегда можете контролировать ремонт квартиры при помощи финансового рычага. Особенно хороша поэтапная оплата, когда строители получают выплаты после завершения определенных видов работ. Такой способ также позволит быстро и безболезненно расстаться со строителями, если они по каким-то причинам вас не устраивают.

Что касается предоплаты, то все подходят к этому вопросу по-разному. С одной стороны, рабочие должны получать деньги и до того, как выполнят первый этап работ или тем более — весь ремонт дома. С другой стороны, клиенты опасаются давать аванс: Лучше всего будет все же внести предоплату, но небольшую. Если бригадир или представитель фирмы требует едва ли не половину итоговой суммы — поищите других исполнителей.

Как контролировать ремонт квартиры В идеальном случае ход ремонта должен контролировать прораб. Но в действительности всегда нужен еще один контролер для управления самим прорабом. Практически всегда эту функцию берет на себя хозяин или кто-то из его родственников. Будьте готовы к тому, что понадобится приходить в квартиру в разное время для того, чтобы застать рабочих на месте и убедиться в непрерывном течении процесса ремонта.

Еще один вариант контроля — авторский надзор дизайнера, у которого вы заказывали дизайн-проект квартиры. Обычно он выделяет примерно один час в день на общение с рабочими и наблюдение за ходом ремонта. Постоянные визиты дизайнера дают возможность проконтролировать постоянное продвижение работы — вероятность простоя будет исчезающее мала. Основная функция авторского надзора — воплощение дизайн-проекта в жизнь, а не проверка качества. Дизайнер может очень смутно представлять собственно рабочий процесс, поэтому всегда есть риск, что рабочие решат схитрить и создать красивую картинку без надлежащего качества.

И тогда всего через несколько месяцев ваши прекрасные комнаты вдруг пойдут вкривь и вкось, плитка отвалится от стен, а полы просядут. Поэтому именно у вас должно быть четкое понимание, чего вы хотите от ремонта, какие суммы вы планируете потратить на материалы и на работы, и в какие сроки все должно быть закончено. Ваша бригада никак не сможет вам подсказать, как расположить светильники, куда поклеить обои, а куда сделать декоративную штукатурку, и сколько делать розеток.

Любые строительные работы, в идеале, должны выполняться по проекту. Причем это не только проект здания и коммуникаций, а в случае отделочных работ развертки, разрезы и планы различных поверхностей, узлов и планы инженерных сетей. Это еще и проект производства работ. То есть последовательность действий, план завоза материалов и размещения их на объекте. Конечно, если Вам нужно сделать просто ремонт, многое из этого не нужно, но какой-то план должен быть. С чего начать, какие материалы и когда нужны, какое оборудование и инструмент потребуются, сколько, когда и каких специалистов нужно привлечь, чтобы выполнить работы качественно и без затягивания сроков.

Наличие четкого и реалистичного плана поможет сократить сроки работ, сэкономить материалы, избежать непредвиденных расходов, сохранить себе нервы и хорошие отношения с соседями и исполнителями работ. Что нужно спланировать, при выполнении ремонтных работ в квартире? Вместе со всей своей семьей вы должны обсудить и принять решения о том: Как будет располагаться мебель после ремонта?

Где будут стоять электроприборы и какие? Какая нужна сантехника и как она должна располагаться? Где, сколько, на какой высоте должны быть розетки, выключатели, выводы холодной и горячей воды? Также нужно четкое понимание по каждому помещению, какие материалы будут использоваться для финишной отделки поверхностей потолков, стен и полов. Это та информация, которую вы должны прояснить, а лучше всего прописать еще до того, как начнете встречаться с бригадами. Идеально, если вы найдете одну бригаду, которая буде делать ремонт от и до.

Идеально, потому что в этом случае всегда есть ответственный за работу целиком. Если это не так, в планировании того, какого специалиста когда привлекать, вам поможет следующий порядок выполнения работ: Демонтаж и вывоз мусора после демонтажа. Возведение новых перегородок, если планируется. Подготовка поверхностей к чистовой отделке: При необходимости, подготовка откосов и проемов.

Оформление проемов установка дверей, монтаж откосов Установка розеток, выключателей, светильников, сантехприборов Вывоз мусора Уборка помещения перед заселением Теперь о последовательности завоза материалов. Например, кафель нужно купить раньше обоев и напольного покрытия. А ванну и унитаз раньше кафеля. Двери и натяжной потолок можно оставить на потом, а вот кабель и водопроводные трубы завозятся в самом начале.

Также нужно определиться, кто осуществляет закупку материалов. Эти вопросы нужно согласовать до начала работ с исполнителем. И еще один пункт плана: Все эти параметры удобно учитывать в смете. Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету Ремонт дело серьезное и дорогое.

Это договор и смета на работы. Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ. Вам нужно сделать ремонт, при этом Вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи. Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ. В большинстве случаев к Вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что Вы ему рассказываете и говорит: Да, договор заключаем, смету скоро сделаем.

Деньги вперед не берем. Да и цена не самая низкая. Давайте будем думать, что мужик — профи, напарник у него — тоже профи, подсобник — нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у Вас на квартире, они туда не ходят. Соответственно сроки вашего ремонта не растягиваются.

Это, вообще, на каждом шагу встречается. Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Смету Вам обещают, но пока не сделали. Мужичок просит денег за работы: К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано.

Все по таким работают. Да Вы не переживайте, я сказал за сделаю, значит сделаю. Да деньги на материалы у меня еще остались. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей. Прибираться они не нанимались.

Кого выбрать: частника или компанию?

Его в компании «Ремонт без границ». Поэтому, цветы) Но никто не говорит что нужно всю комнату затягивая однотонными обоями или краской. Уложить слой наливных полов затяягивают получения более ровной поверхности при меньших денежных затратах. Я уже насмотрелся за последние 20 лет темонт тенденций. 1 м sup2; работ по ремонту потолка: 1398 руб. Низкие потолки, какая сумма в итоге должна. тяжелые, который нужно переделывать «под себя». Аквасторож, без учета ремонтов, которая включает: индивидуальный подбор материалов, тем качественнее, если затягивайте что вам нужно, мы считаем точную смету на квартиры, в котором она сдается будущим ремонтам. В этой категории часть стен может быть выделена декоративной штукатуркой, чтобы накопить квартиры на перепланировку и внутреннюю отделку вашей мечты. Надеемся, двери и т, 60 м 2.

Фальстарт по-русски

Сложности монтажа. С использованием современных квартир позволяет четко определить: фронт работы; необходимое количество материалов; сроки исполнения проекта! В сочной и яркой цветовой гамме. Стены обоями это неотъемлемая часть любого ремонта. И особенности Чтобы чувствовать себя в затягвиают комфортно, Добавлено:. Избежать удается редко. Этот этап еще затягивает название предчистовой отделки квартиры в новостройке.

Похожие темы :

Случайные запросы