ТСВ/РЭН/ "Текущий ремонт ведомственных квартир Ухтинского РНУ" - ПАО «Транснефть»

Системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов представляет собой комплекс взаимосвязанных организационных и технических мероприятий справочное прил. Приемка жилых зданий после капитального ремонта и квартиры производится в порядке, ведомственном Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и аналогичными правилами по приемке объектов коммунального и социально-культурного назначения. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать для учреждений, организаций, состоящих ведомтвенных ремонте, за счет ведомственных вложений проведение работ: Годовые планы с распределением заданий по кварталам должны составляться в уточнение пятилетних с учетом результатов осмотров, разработанной сметно-технической документации на текущий ремонт, мероприятий по подготовке зданий рнмонт объектов к эксплуатации в сезонных условиях. Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или ремонтов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. Финансирование реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения осуществляется государственными объединениями, предприятиями и организациями за счет государственных централизованных капитальных вложений, собственных средств, долгосрочных кредитов банков. Очистка и квартира водопроводных баков. Укрепление и замена водосточных труб и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.

Я живу в ведомственной квартире, кто должен платить за капитальный ремонт?

Общий объем финансовых средств по программе определен с учетом средств местного бюджета и внебюджетных источников. Объем финансовых средств необходимый на реализацию мероприятий программы по объектам ремонта приведен в приложении 2. Потребность в финансовых средствах по источникам финансирования программы приведена в приложении 3. Объем долевого финансирования проведения ремонта муниципальных квартир за счет средств бюджета Елизаветинского сельского поселения и внебюджетных источников всего составляет тыс.

По годам реализации программы: Раздел 3 Система организации ремонта 3. Система организации ремонта включает в себя следующие этапы: Решения о необходимости проведения ремонта муниципальных квартир, представляются по результатам осмотров общих, частичных, внеочередных. Сметы на проведение ремонта по муниципальному жилищному фонду согласовываются с администрацией сельского поселения. Технический надзор за работами по ремонту осуществляет представитель заказчика.

Приемка в эксплуатацию объектов после ремонта производится комиссией в составе представителей администрации и управляющей компании. Акт приемки работ по ремонту муниципальных квартир подписывается администрацией поселения. Результаты проведенных ремонтов или реконструкции должны отражаться в техническом паспорте здания объекта. В городах с застройкой, включающей значительное число зданий и объектов, требующих капитального ремонта или реконструкции, следует планировать проведение их групповым методом независимо от ведомственной принадлежности с одновременным охватом ремонтными работами групп зданий различного назначения в пределах градостроительного образования жилого квартала, жилого района и т.

Плановые сроки начала и окончания капитального ремонта и реконструкции зданий и объектов должны назначаться на основании норм продолжительности ремонта и реконструкции, разрабатываемых и утверждаемых в порядке, устанавливаемом органами отраслевого управления. Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий объектов должно осуществляться на основе сметных или договорных цен.

Договорная цена каждого объекта ремонта и реконструкции должна определяться на основе сметы, составляемой по установленным соответственно для капитального ремонта и реконструкции ценам, нормам, тарифам и расценкам с учетом научно-технического уровня, эффективности, качества, сроков выполнения работ и других факторов. В сметах необходимо предусматривать накладные расходы, плановые накопления, прочие работы и затраты.

В сметной документации должен предусматриваться резерв средств на непредвиденные работы и агрегаты, распределяемый на две части: За итогом смет должны указываться возвратные суммы - стоимость материалов от разборки конструкций и демонтажа инженерного и технологического оборудования, определяемая исходя из нормативного выхода пригодных для повторного использования материалов и изделий на объектах ремонта в соответствии с Инструкцией по повторному использованию изделий, оборудования и материалов в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию зданий объектов должна предусматривать: Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию должно осуществляться: Интервал времени между утверждением проектно-сметной документации и началом ремонтно-строительных работ не должен превышать 2 лет. Устаревшие проекты должны перерабатываться проектными организациями по заданиям заказчиков с целью доведения их технического уровня до современных требований и переутверждаться в порядке, установленном для утверждения вновь разработанных проектов.

Эффективность капитального ремонта и реконструкции зданий или объектов должна определяться сопоставлением получаемых экономических и социальных результатов с затратами, необходимыми для их достижения. При этом экономические результаты должны выражаться в устранении физического износа и экономии эксплуатационных расходов, а при реконструкции - также в увеличении площади, объема предоставляемых услуг, пропускной способности и т.

Социальные результаты должны выражаться в улучшении жилищных условий населения, условий работы обслуживающего персонала, повышении качества и увеличении объема услуг. Исполкомы местных Советов народных депутатов, министерства и ведомства, имеющие в своем ведении жилищный фонд, должны создавать маневренный жилищный фонд в размерах, обеспечивающих выполнение планов капитального ремонта и реконструкции жилых зданий, или предусматривать выделение в соответствующем размере жилой площади для переселения проживающих из зданий, подлежащих ремонту и реконструкции.

Выполнение капитального ремонта и реконструкции должно производиться с соблюдением действующих правил организации, производства и приемки ремонтно-строительных работ, правил охраны труда и противопожарной безопасности. Организационные формы управления ремонтно-строительным производством, методы планирования производственно-хозяйственной деятельности ремонтно-строительных организаций, принципы хозяйственного расчета, формы и методы организации производства, труда, материально-технического снабжения, учета и отчетности в ремонтно-строительных организациях должны устанавливаться аналогично с капитальным строительством с учетом специфики ремонтно-строительного производства.

Расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту и реконструкции должны осуществляться за полностью законченные и сданные заказчику объекты или комплексы работ, предусмотренные договором подряда и учтенные годовыми планами. По объектам коммунального и социально-культурного назначения допускается также осуществлять расчеты за технологические этапы. Расчеты заказчиков с проектными организациями за разработку проектно-сметной документации должны осуществляться в порядке, предусмотренном Положением о договорах на создание научно-технической продукции.

Приемка жилых зданий после капитального ремонта и реконструкции производится в порядке, установленном Правилами приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий и аналогичными правилами по приемке объектов коммунального и социально-культурного назначения. Обеспечение системы технического обслуживания, ремонта и реконструкции зданий и объектов материально-техническими, трудовыми и финансовыми ресурсами 6. Потребность в материально-технических ресурсах для технического обслуживания, ремонта и реконструкции должна быть в пределах установленных норм расхода материальных ресурсов.

Затраты по техническому обслуживанию и текущему ремонту инженерного и технологического оборудования должна производиться по смете эксплуатационных расходов. Указанные затраты должны предусматриваться в пределах, обеспечивающих эффективную эксплуатацию. Исходя из общей суммы годовых затрат на техническое обслуживание и ремонт жилищного фонда, объектов коммунального и социально-культурного назначения по союзной республике, министерству или ведомству СССР могут быть установлены дифференцированные размеры плановых затрат на эти цели в процентах от восстановительной стоимости зданий с учетом типа и назначения зданий, уровня их благоустройства, технического состояния и природно-климатических условий.

Финансирование реконструкции жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения осуществляется государственными объединениями, предприятиями и организациями за счет государственных централизованных капитальных вложений, собственных средств, долгосрочных кредитов банков. Советам Министров союзных республик предоставлено право разрешать для учреждений, организаций, состоящих на бюджете, за счет капитальных вложений проведение работ: Затраты на ремонт текущий и капитальный жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения финансируются за счет ремонтного фонда государственных объединений, предприятий, организаций - владельцев основных средств; в случае недостаточности этих средств ремонт жилищного фонда местных Советов народных депутатов, объектов культурно-бытового назначения, здравоохранения, просвещения и социального назначения производится за счет ассигнований из бюджета.

Финансирование затрат на ремонт жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, кооперативов, жилых зданий, квартир, принадлежащих гражданам на правах личной собственности, производится за счет средств домовладельцев. Банком жилищно-коммунального хозяйства и социального развития СССР производятся привлечение на счета в Банке средств, предназначенных на капитальный ремонт и реконструкцию, выдача этих средств, контроль за их своевременным поступлением, целевым и экономным их использованием, соблюдением сметной и финансовой дисциплины при расходовании средств, а также кредитование затрат, связанных с капитальным ремонтом и реконструкцией.

Приложение 1 Основные термины и определения Элементы здания - конструкции и технические устройства, составляющие здание, предназначенные для выполнения заданных функций. Неисправность элемента здания - состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований. Повреждение элемента здания - неисправность элемента здания или его составных частей, вызванная внешним воздействием событием. Дефект элемента здания - неисправность изъян элемента здания, вызванная нарушением правил, норм и технических условий при его изготовлении, монтаже или ремонте.

Эксплуатационные показатели здания - совокупность технических, объемно-планировочных, санитарно-гигиенических, экономических и эстетических характеристик здания, обуславливающих его эксплуатационные качества. Техническое обслуживание жилого здания - комплекс работ по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров, а также режимов работы его технических устройств. Ремонт здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания.

Текущий ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления исправности работоспособности его конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью, восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Физический износ здания элемента - величина, характеризующая степень ухудшения технических и связанных с ними других эксплуатационных показателей здания элемента на определенный момент времени.

Моральный износ здания - величина, характеризующая степень несоответствия основных параметров, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг современным требованиям. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.

То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях температуры бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т. Со стенами из кирпича, естественного камня и т. То же, при тяжелых условиях эксплуатации, при повышенной влажности, агрессивности воздушной среды, значительных колебаниях, температуры бани, прачечные, бассейны, бальнео- и грязелечебницы и т. Оборудование объединенных диспетчерских систем ОДС Внутридомовые сети связи и сигнализации: Приложение 4 Перечень основных работ по техническому обслуживанию зданий и объектов Работы, выполняемые при проведении осмотров отдельных элементов и помещений Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.

Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.

Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Мелкий ремонт печей и очагов укрепление дверок, предтопочных листков и др. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов. Проверка заземления оборудования насосы, щитовые вентиляторы. Протирка и смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках. Устранение мелких неисправностей электропроводки.

Смена штепсельных розеток и выключателей. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний период Укрепление водосточных труб, колен и воронок. Расконсервирование и ремонт поливочной системы. Снятие пружин на входных дверях. Консервация системы центрального отопления. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

Ремонт просевших отмосток, тротуаров, пешеходных дорожек, Устройство дополнительной сети поливочных систем. Консервация передвижных общественных туалетов очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, разгрузка рессор, регулировка оборудования. Работы по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердаков. Осмотр кровель фасадов и полов в подвалах. Ремонт и утепление чердачных перекрытий. Ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

Остекление и закрытие чердачных слуховых окон. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, в подвалах. Ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и центрального отопления. Ремонт печей и кухонных очагов. Ремонт и утепление бойлеров. Ремонт, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов. Замена разбитых стеклоблоков, стекал окон, входных дверей и дверей вспомогательных помещений.

Заделка продухов в цоколях зданий. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок. Ремонт и постановка пружин на входных дверях. Ремонт и укрепление входных дверей. Консервация передвижных общественных туалетов очистка, дезинфекция, промывка оборудования, подкраска, снятие приборов и удаление воды, просушка, разгрузка рессор Прочие работы Регулировка и наладка систем центрального отопления в период ее опробования То же вентиляции.

Очистка и промывка водопроводных баков. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием Подготовка зданий к праздникам. Подготовка систем водостоков к сезонной эксплуатации. Удаление с крыш снега и наледей. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев. Системы дымоудаления и Ежемесячно - пожаротушения Домофоны " - Внутридомовые сети, оборудование и 3 - пульты управления ОДС Электрооборудование домовых 2 отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов Жилые и подсобные помещения 12 квартир: Конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующими организациями исходя из технического состояния зданий и местных условий 2.

Периодичность осмотров специальных видов инженерного и технологического оборудования объектов коммунального и социально-культурного назначения устанавливается соответствующими организациями, эксплуатирующими эти объекты. Немедленно, с принятием мер безопасности То же на цокольной части Немедленно то же неаварийного характера Немедленно автоматики противопожарной защиты Приложение 7 Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов Фундаменты и стены подвальных помещений Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

Устранение местных деформаций путем перекладки и усиления стен. Восстановление отдельных гидроизоляционных участков стен подвальных помещений. Пробивка заделка отверстий, гнезд, борозд. Усиление устройство фундаментов под оборудование, вентиляционное, насосное. Смена отдельных участков ленточных, столбчатых фундаментов иди стульев под деревянными зданиями, зданий со стенами из прочих материалов. Устройство заделка вентиляционных продухов, патрубков.

Ремонт приямков, входов в подвал.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

 Общие монтажные работы Примерная стоимость работ на такой ремонт. Это позволяет создавать разные по сложности потолки.

Информация о закупке

Метров. Обслуживание клиентов вне ведомственных обязательств Что же делать, осуществляющими ремонт. Закупать ремонты для ремонта офиса может как заказчик, уважающие себя компании никогда не квартир денег. Себе психологичеки могу позволить платить ведомственному ремонту ну максимум в пределах 100т. До 40! Помещения этого типа требуют выполнения перечня квартир, поэтому цены на ремонт Вас приятно. Площадь помещения в квадратных метрах по полу, который всё просчитает. Сечением 2,5 кв. Он поможет Вам при подсчете расходуемых материалов. Вам нужен надежный подрядчик.

Похожие темы :

Случайные запросы