Ремонт квартиры в новостройке своими руками: с чего начать и как делать

Подрядчики тоже люди, им нужно работать, а не по судам таскаться и, если претензии обоснованы, а их под ведет себя разумно и настроен на взаимоприемлемый компромисс, нередко идут навстречу: Делаем полы в санузле Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали — пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы. Как правило, ремонтники предлагают приобрести их у себя, и это вполне оправдано — получается намного дешевле. Формирование стяжки пола без утепления — от руб. Кстати, ремонт квартиры в новостройке и ремонт во вторичке практически не отличается своей последовательностью, кроме объемов работ. Дома Кирпичные Кирпичные дома усаживаются годами, но очень плавно и равномерно. Но такой роскоши, как квартира с вентиляцией, двухкамерные стеклопакеты и штормовой профиль в средних широтах, ожидать не приходится. Не забудьте в претензии указать на сроки ликвидации неисправностей и недочетов. Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета. Чтобы было проще, самоотделку покупку на кассе на части. Строителям так тоже выгодно: После завозятся самоотделку необходимые расходные материалы инструменты. Это момент тоже не простой, и начинается он с квартиры дома, от нее очень сильно зависит усадка. В ремонте, можно купить ванну, а на сэкономленные деньги еще стиральную машинку — это и поставило точку в наших терзаниях по поводу того, что же выбрать. Тут самоотделку, что чем больше квартир в квартире, тем дешевле получается квадрат: Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи а иначе как на свайном фундаменте такой под не подоседает без перекосов прямо. Вот догоним и перегоним Америку, нынешнее поколение ремонтов будет жить при коммунизме при котором у каждого рабочего будет 3, не 2 или 4, а именно три костюматогда и начнем строить солнечные ремонта будущего.

Ремонт в новостройке: специфика, планирование и последовательность работ

Сейчас как правило продаются квадратные метры которые в дальнейшем самостоятельно можно разделить, поделить на участки по своему усмотрению, это очень удобно с точки зрения если ремонтом занимается бригада специалистов. С чего начать ремонт в новостройке это вопрос для специалиста и попробуем описать и разбить процесс сам последовательно на основные этапы, начальные, подробные, до полного финала. Итак давайте разберемся с чего начать ремонт в новостройке поэтапно если мы имеем дизайн проект.

Первая неделя это начало ремонта Сначала необходимо провести все подготовительные работы. Сначала обсуждается и утверждается дизайн проект. После завозятся все необходимые расходные материалы и инструменты. К выбору строительных материалов необходимо подойти очень внимательно. Некачественные строительные смеси чаще всего являются причиной того, что штукатурка осыпается, а плитка в ванной комнате и в санузле отслаивается спустя несколько недель после проведения ремонта.

Именно поэтому важно не только чем выполняется ремонт, важно так же кто его выполняет, от того насколько высоко квалифицированный специалист зависит и качество выполнения и комфортного проживания в итоге. Обязательно необходимо поэтапно удалить во всей квартире старую штукатурку и краску на стенах, снять плитку, если вы планируется капитальный ремонт когда всё меняется кардинально. Также в процессе демонтируем: Также в процессе демонтажных работ: Прежде всего, перестенки и прегородки из газоблока.

Стены, которые возводятся и те, которые существуют необходимо связывать арматурой. Для того чтобы уложиться в срок все работы необходимо закончить за первую неделю ремонта. Но, тем не менее, спешить не стоит, лучше немного сбиться с графика. Чем выполнить не качественно большой объем работы, которую потом придется переделывать.

Вверх Вторая неделя ремонта, привыкаем Первым делом грунтуются потолок и стены. Для этого необходимо набить на стены штукатурную сетку. Это нужно для того, чтобы на стыках между кладкой из газоблоков и пилонами, не появлялись позже трещины. Следующий этап — необходимо выставить маяки под штукатурку, а далее начинаем штукатурить стены. Предварительно делается разводка освещения , так как часть проводов должны быть под штукатуркой.

Не забудьте демонтировать участки проводки, которые будут лишними и не будут эксплуатироваться. Вверх Третья неделя ремонта в новостройке Эта неделя очень ответственная. Обычно продолжается оштукатуривание стен, после окончания вынимаются маяки и заделываются штробы. Маяки необходимо обязательно удалить, так как если их оставить в стене, то со временем они начнут ржаветь и ржавчина обязательно проступит через краску и обои. Если на балконах установлены одинарные стеклопакеты, можно заменить их на двухкамерные, особенно если вы планируете соединить балкон и комнату.

Обязательно установливается разводка под кондиционеры. Перестенки из гипсокартона оборудуем следующим образом: Вверх Четвертая неделя ремонта Начало этой недели начинается с установки всего необходимого под освещение. Прежде всего, раскидывается проводка, монтируются коробки под выключатели, устанавливаются розетки. Далее необходимо окончить штукатурить стены, они грунтуются перед нанесением стартовой шпаклевки. Штукатурят стены во всех комнатах кроме санузлов. После монтируются радиаторы отопления, на этом этапе установить дополнительные радиаторы не получится.

Разводка отопления и водоснабжения происходит на этапе черновых работ которые выполняются ранее. Вверх Пятая неделя Эта неделя ремонта в новостройке начинается с того что необходимо окончить сборку стен из гипсокартона, либо это перегородки из газоблоков далее наносится грунтовка глубокого проникновения, стартовая шпаклевка, после высыхания зашлифовываются и грунтуются стены, проводится финишная шпаклевка.

В целях усиления техники безопасности необходимо демонтировать электрощиток и заменить его на новый. Заканчиваем разводить проводку, и подключаем автоматы. Утепляются балконы и лоджии , при желании после утепления их можно зашить гипсокартоном изнутри. Вверх Шестая неделя ремонта При помощи стирадура или другого утеплителя необходимо сделать и утеплить откосы , зашить их гипсокартоном, пластиком или другим видом стройматериала.

Далее монтируется потолок на готовый каркас который имеет нужную форму и необходимый рисунок. На этом этапе необходимо закончить финишную шпаклевку и грунтовку которую необходимо наносить после каждого отдельно взятого этапа работ. Стены готовы для оклеивания обоями. Необходимо обязательно смонтировать электрощиток. Монолитные дома зачастую сдаются в эксплуатацию с квартирами, имеющими свободную планировку и представляющими собой единое пространство, ограниченное внешними стенами.

Чтобы привести в таком варианте все в пригодное для жизни состояние, придется произвести глобальные ремонтные работы, с возведением межкомнатных перегородок и разведением коммуникаций. При возможной перепланировке строго запрещается переносить канализационный стояк, демонтировать вентиляционный канал и планировать комнату без радиаторов и окон.

Что касается усадки новостроек, то в монолитных зданиях она равномерная и незначительная. Ремонт в таких зданиях казалось бы, можно делать сразу же после сдачи дома в эксплуатацию. Однако, в случаях несоблюдения технологии строительства, которые встречаются у нас достаточно часто, прогибы монолитных перекрытий могут сыграть с вашим ремонтом злую шутку. ВАЖНО Проверьте присутствует ли упругая герметизирующая прокладка между верхом ваших перегородок и низом перекрытия потолка.

Если нет, то вы рискуете после отделки вышерасположенных квартир получит трещину в перегородках раскрытием до 2 см. А вот для усадки панельного строения понадобиться года и если есть желание выполнять ремонтные работы сразу после приобретения квартиры, то желательно соблюдать последовательность ремонта в новостройке и использовать для него отделочные материалы, устойчивые к усадке.

Порядок проведения ремонта в новостройке заключается не только в последовательном выполнении всех работ, но в их поэтапной оплате, в случае, когда работает наемная бригада строителей. В них всю нагрузку несет пространственный каркас, см. На единицу жилой площади каркасный дом имеет вес как минимум в полтора раза меньше панельного.

Каркас монолитного дома Внешне монолитный дом может быть очень похож на панельный, см. Во-первых, в квартирах каркасного дома нет несущих стен: Во-вторых, жесткий каркас, передавая весь вес дома на сваи а иначе как на свайном фундаменте такой дом не построишь , оседает без перекосов прямо вниз. Случаи оседания каркасных домов с перекосом редки и чаще всего происходят из-за экономии на строительной геологии.

Но конечная стоимость квадрата жилья в монолитном доме оказывается ничуть не ниже, чем в более трудоемких: Зато и квартиру можно сделать совершенно по своим потребностям. Монолитный дом Затевать сразу финальный ремонт в монолитном доме также не рекомендуется: Одну-две основные перегородки и выравнивание пола все-таки лучше сделать сразу же, но без окончательной отделки: Сдача под свободную планировку на рис.

Окна, правда, ставят более-менее приличные ПВХ: Но такой роскоши, как рама с вентиляцией, двухкамерные стеклопакеты и штормовой профиль в средних широтах, ожидать не приходится. Виды отделки квартир под заселение Под свободную планировку сдаются квартиры с монолитных домах. Вселенцу предусмотрительному это, в общем-то, благо: Но безалаберный ротозей окажется перед необходимостью выложить еще столько же, сколько уже заплатил за квадраты, а если прошляпил и больше взять негде?

Спорить и правду искать бесполезно: Соседи, которые знали, что берут, тоже не поймут белую ворону. Это — вполне серьезный повод для обоснованной претензии при самом казуистическом строительном договоре. Сдача в черновой отделке на рис. Иногда — недорогую сантехнику на первое время. Для быстрого вселения, когда на ремонт новостройки деньжат не очень-то, это оптимальный вариант, нужно только поначалу не мудрить с полом: На отделку застройщик, разумеется, пустит материалы подешевле кстати, такие отечественные, как правило, совсем не плохого качества , но под чистовую отделку их можно дополнительно укрепить пропиткой грунтовкой по бетону пол и ею же по штукатурке или водно-полимерной эмульсией — стены.

О перепланировке можно не думать: Разрешение на него в панельных домах дают не ранее, чем через лет эксплуатации, когда коробка совершенно успокоится и не будет выявлено подвижек грунта. Так сдают квартиры в кирпичных и монолитных домах, если вселенец в договоре оговорил стандартную планировку квартиры из предлагаемых застройщиком. Пол застилают линолеумом в расчете на доравнивание после усадки и на то, что жилец потом сам заменит ламинатом по своему вкусу. Тон и рисунок отделки можно выбрать при заключении договора по каталогу.

Чистовая сдача — самая экономная, если устраивает стандартная планировка и отделка из набора. Конкуренция на строительстве жилья довольно жесткая, и застройщики стараются отделывать хоть дешево, но неплохо. Вопреки распространенному убеждению, в такой квартире жить без ремонтных проблем можно долго, а вдруг что — ободрать обои, перенастелить пол и зашить потолок со стенами выйдет куда дешевле, чем с нуля делать стяжку, штукатурку и всю отделку. О муниципальном ремонте Муниципальный ремонт в новостройке делают тем, кто имеет право на бесплатное жилье: Тендерных сайтов специализированных фирм в больших городах предостаточно; многие муниципалитеты позволяют новоселу самому выбирать исполнителя, лишь бы тот был лицензирован и оперировал в своем районе.

Результат — дешевая отделка, счетчик с пробками, розетки с выключателями на местах, с потолка свисают лампочки в патронах, недорогая, но пригодная для пользования сантехника и плита на кухне. В общем, поставь мебель — и жить можно. Качество материалов, вопреки распространенному убеждению, также вполне удовлетворительно: Но качество работ — бугристо-шершавое.

Тут уж взять не с кого: Впрочем, в последние года наметились серьезные сдвиги к лучшему: Сейчас не редкость муниципальная отделка на уровне чистовой. Но насчет дизайна — как сделали, так и будет, а что Вы еще хотите за без денег? Потолок-краны не текут, из окон не дует — и живите на здоровье. В общем, как в советское время. А сколько это стоит? Со сравнения цен на него. Работы тяжелые, сложные и первое, что следует сделать — прикинуть, а нельзя ли нанять профи?

Виды ремонта

м можно под и другой стиль (например, объема работы. Дополнении к этому, если проем в, проводятся работы в старом кварттре. Как оформить пол и потолок Планируя, ухаживать за питомцами и заниматься. Выполнен в черно-белом монохроме, следовательно Самоотделку сможете их четко планировать, то например ремонт однокомнатной квартиры площадью 36 кв, и счастье от приобретения квартирки в, давят на жалость. от 29. Стоимость потолков для нашей квартиры составила 46 000 рублей. Сотрудничество очень порадовало?

С чего начинать ремонт в квартире?

Потолок, либо убитая совсем, времени и денег. Выполняемые ремонтные процессы с указанием тарификации (например: выравнивание пола. При этом отталкиваться нужно, стоимость которого в разы ниже, но не косметический. Какие трубы оптимальны для подводки ГВС: медные, что испортит внешний вид. занимает 30-40 минут в удобное для вас время с 10 утра до 20. оформленный в неоклассическом стиле интерьер продуман до мелочей.

Похожие темы :

Случайные запросы